Publicerad:

Godkänd detaljplan för ett vattenland och hotell i Rosersberg

Kommunfullmäktige har torsdagen den 24 oktober tagit beslut om att anta detaljplanen §131 för ett vattenland med tillhörande hotell i Rosersberg.

Visionsbild vattenlandet sett från vägen. Bild:
PE Teknik & Arkitektur.

Visionsbild vattenlandet sett från vägen. Bild: PE Teknik & Arkitektur.

När detaljplanen vunnit laga kraft kommer exploatören Vi Invest att ta fram
bygglovshandlingar och en detaljerad projektering. Denna process brukar normalt pågå runt ett till två år. Vi Invest har för avsikt att börja bygga vattenlandet så snart som möjligt. Det beräknas från byggstart ta ungefär 18 månader att färdigställa. Därefter påbörjas byggnationen av hotellet.

Detta blir en av de största satsningarna i kommunen och när projektet står färdigt kommer det att vara norra Europas största vattenland. Vi är oerhört glada över att kunna erbjuda en så attraktiv destination för både kommuninvånare och andra besökare, säger Emil Wahlberg, projektledare för Sigtuna kommun.

Vattenlandet planeras innehålla ungefär 15 vattenaktiviteter och utrustas med nödvändiga servicefunktioner för verksamheten. Söder om vattenlandet planeras ett hotell med ungefär 200 rum. I projektet planeras även en mötesplats med restaurang, som kommer att vara öppen för allmänheten. Det finns också planer på att hotellet ska ha en spa-avdelning och relaxutrymmen.

Bakgrund:

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott i Sigtuna kommun gav 2022 samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram ett detaljplaneförslag på en badanläggning med tillhörande hotell i Rosersberg.

  • Ett flertal justeringar har gjorts i detaljplanen till följd av de synpunkter som kommit in under ärendets gång.
  • Vattenlandets storlek har justerats till att bli mindre i volym och höjden av båda byggnaderna har sänkts.
  • Placeringen av vattenlandet har också justerats.
  • Placeringen av hotellet har setts över och justerats till att hotellrummen inte vetter mot villabebyggelsen.
  • En kompletterande trafikutredning har också gjorts för att se över hur man som besökare kommer kunna ta sig dit utan att det påverkar de boende i området i allt för stor utsträckning.
  • För att hantera trafikflödet så kommer en ny infart att ordnas mot Norrsundavägen.
  • En kulturmiljöanalys och en riskutredning har också tagits fram.

Vattenlandet med tillhörande hotell är planerat i området som gränsar till E4 i öster och Norrsundavägen och Rosersbergs villastad i väster. Från början var den tänkta platsen för vattenlandet vid Rosersbergs trafikplats ungefär 500 meter söderut. Sedan tidigare har Sigtuna kommun gjort en direktanvisning, vilket innebär att exploatören Viinvest är tänkta att bygga vattenlandet.

Läs mer om vattenlandet: sigtuna.se/vattenlandet

Läs alla handlingar och bilagor om vattenlandet i Detaljplaneportalen. Länk till annan webbplats.

Vad är en detaljplan?

Detaljplaner reglerar vad marken får användas till, exempelvis bostäder och skola. Detaljplaner reglerar även hur marken får användas inom området, exempelvis högsta tillåtna höjd och utbredning.

Direktansvisning vattenlandet

Direktanvisning kan i Sigtuna kommun endast ske i undantagsfall. I detta fall är projektet av specifik karaktär som kräver särskild hänsyn och en särskild förmåga att genomföra. Det kan vara svår att säkerställa vid anvisning i konkurrens.