Hamnplan Sigtuna

Kommunen arbetar alltid för att säkerställa att etableringar på kommunal mark sker på ett transparent och rättssäkert sätt, och i detta fall bedömdes aktörens förslag uppfylla samtliga krav för platsen.

Efter att den tidigare markanvisningen avbröts har kommunen aktivt sökt en lösning som både går att genomföra inom rimlig tid och passar platsens förutsättningar. Under testperioden med foodtrucks inkom P Lövström AB med ett konkret förslag för Maggans, där de själva tar investeringskostnaden för byggnaden och driver verksamheten på egen risk.

Konceptet bedöms ligga väl i linje med visionen för Hamnplan, en levande, lokal och hållbar mötesplats, och aktören har en lång erfarenhet av att driva restaurangverksamhet i Sigtuna.

Kommunens upplåtelse av mark via ett anläggningsarrende är inte en offentlig upphandling av en tjänst, utan en markaffär. Det innebär att kommunen inte köper en restaurangverksamhet, utan upplåter mark där en privat aktör står för investeringar, byggnad, drift och affärsrisk.

Efter att den tidigare markanvisningen avbröts, inkom P Lövström AB med ett konkret och genomförbart förslag för platsen i samband med kommunens testperiod med foodtrucks. Kommunen har bedömt att förslaget uppfyller visionen för Hamnplan, kan realiseras snabbt och att investeringen görs helt på aktörens egen bekostnad och risk.

Upplåtelser av mark omfattas inte av lagen om offentlig upphandling (LOU), vilket innebär att kommunen inte är skyldig att annonsera eller konkurrensutsätta ett anläggningsarrende.

För att kunna investera i en restaurangbyggnad, flytt, renovering och inredning behövs långsiktiga förutsättningar. Ett avtal om 20 år är normalt vid den här typen av anläggningsarrende och ger aktören trygghet att ta investeringskostnaden, samtidigt som kommunen inte behöver bygga eller äga restaurangen själv.

Arrendeavgiften är satt utifrån en marknadsvärdering av byggrätten och ger kommunen en rimlig avkastning på marken. När avtalet upphör har kommunen ingen skyldighet att lösa in byggnaden.

Byggnaden återbrukas från en tidigare restaurang i Stockholm, men behöver renoveras och anpassas för att passa in i Hamnplan och den känsliga kulturmiljön.

Gestaltningen tas fram i dialog mellan kommunen och Maggans och prövas genom bygglov. Fokus ligger på att byggnaden ska harmoniera med Hamnplanens befintliga utformning och förstärka upplevelsen av platsen som en öppen mötesplats vid vattnet.

Målsättningen är att Maggans ska kunna öppna inför sommarsäsongen 2026.

Om restaurangverksamheten inte startar inom avtalad tid, eller om villkoren i avtalet inte följs, har kommunen rätt att säga upp arrendeavtalet i förtid. När avtalet upphör ska arrendestället lämnas tillbaka i städat skick och utan byggnader, och kommunen har ingen skyldighet att lösa in eller ersätta de investeringar som gjorts.

Ja. En viktig utgångspunkt är att Hamnplan även fortsättningsvis ska vara en öppen mötesplats med parkering, sittplatser och grönska. Restaurangen planeras på en begränsad yta och kompletterar den redan anlagda mötesplatsen. Frågor om särskilda evenemang, foodtrucks och liknande kommer även fortsatt att hanteras genom tillståndsprövning och markupplåtelser från kommunens sida.

Nej, parkeringen blir kvar. Restaurangen placeras på en yta som redan är avsedd för byggnad enligt detaljplanens intention och påverkar inte antalet parkeringsplatser.

Vid Hamnplanen kommer det inte att finnas tillräckligt med plats för att parkera husbilar. Vi utreder andra platser för husbilsparkering i Siguna stad.

Husbilar får stå på vanliga parkeringsplatser så länge fordonet håller sig inom den markerade rutan och att platsen inte är reglerad så att husbilar förbjuds. Exempel på centrala platser i Sigtuna stad där en husbil kan rymmas är de längsgående parkeringarna på Olofsgatan och Strandvägen (öster om Borgmästarängen). Dessa är tidsbegränsade platser och kan nyttjas som besöksparkering till staden, inte som uppställningsplats.

I dagsläget finns allmänna parkeringsplatser reserverade för husbil på en plats i kommunen. Vid Steningebadet kan du parkera upp till 12 timmar, notera dock att det inte finns några faciliteter utan endast är parkeringsplatser.

Husbilar får stå på vanliga parkeringsplatser så länge fordonet håller sig inom den markerade rutan och att platsen inte är reglerad så att husbilar förbjuds.