Altan
En altan är ett bra sätt att njuta av trädgården, men det är viktigt att veta vad som gäller innan du börjar bygga. Beroende på hur din nya altan ser ut och var den ska placeras kan du behöva söka bygglov. Här får du en tydlig överblick över reglerna och vad du behöver tänka på.
Innehåll på denna sida
Vad är en altan?
En altan är en upphöjd golvkonstruktion på marken som används som uteplats. Den är fristående och ska inte fungera som tak till en byggnad. Ibland kallas den trädäck eller terrass.
När behöver du bygglov?
Reglerna för att bygga, bygga ut, flytta eller höja en altan kan vara komplexa. Här beskriver vi de vanligaste faktorerna för om behöver bygglov eller inte.
Då behöver du bygglov inom detaljplanerat område
Om din tomt ligger i ett detaljplanerat område behöver du bygglov om din altan uppfyller någon av följande förutsättningar:
- Altanen får en höjd som överstiger 1,8 meter från marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
- Altanen får en höjd som överstiger 1,2 meter från marken och placeras längre bort än 3,6 meter från en byggnad.
Så mäter du altanens höjd
Altanens höjd mäts från den mark som finns runt altanen upp till altangolvets ovansida. Om du har ändrat marknivån i samband med bygget mäts höjden från den nya marknivån. Tänk på att om du bygger en altan ovanpå till exempel en mur, räknas den sammanlagda höjden av både altanen och muren.
Altaner med staket, räcken, plank eller murar
Ett vanligt staket eller räcke som fungerar som fallskydd på altanen räknas inte med i altanens höjd och kräver oftast inte bygglov.
Om du bygger ett plank eller en mur på altanen mäts dess höjd från marken. Om den totala höjden (altan + plank eller mur) blir högre än de mått som kräver bygglov, behöver du söka bygglov.
Terrassering – altan i etage
Du kan bygga din altan i olika nivåer (etage) för att undvika att du behöver söka bygglov. Det kallas för terrassering.
Så här fungerar det:
- Närmast huset (inom 3,6 meter): Här får altanen vara upp till 1,8 meter hög.
- Längre ut (över 3,6 meter): Här måste altanen trappas ner så att den är max 1,2 meter hög.
Altaner nära tomtgräns
Det finns inga regler för hur nära en tomtgräns altanen får placeras. Men det är alltid bra att prata med dina grannar innan du börjar bygga, för att undvika framtida problem.
En altan får ibland strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser
Om din altan är bygglovsfri och byggs på din privata mark får den ibland strida mot reglerna i detaljplanen eller områdesbestämmelserna. Det finns dock viktiga krav för att detta ska gälla:
- Den totala ytan av alla altaner på din tomt får inte vara större än 50 kvadratmeter.
- Om särskilda regler (skyddsbestämmelser) finns i detaljplanen i syfte att förhindra markförorening, olyckor, översvämning eller erosion så ska just dessa regler fortfarande följas.
Altaner som byggs på allmän plats måste dock alltid följa detaljplanen. Uteserveringar och liknande omfattas även av bestämmelserna i ordningslagen (1993:1617).
Särskilda regler för värdefulla byggnader och områden
Du behöver bygglov för att flytta eller väsentligt ändra en altan om den omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller i områdesbestämmelser.
Du behöver också söka lov om altanen eller området omfattas av förvanskningsförbud och åtgärden påverkar byggnadens yttre karaktär eller områdets karaktär.
Så här söker du bygglov för altan
Du ansöker enkelt om bygglov via vår e-tjänst.
Handlingar du behöver skicka in
Till din ansökan ska du bifoga:
- situationsplan
- planritning
- fasadritningar
- sektionsritning
- förslag till kontrollplan.
Ytterligare handlingar kan behövas för att beslut om bygglov ska kunna beviljas. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Checklista för din ansökan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende.
Steg 1. Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar placering och läge för det du vill bygga, sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan.
Via länken kan du söka på din adress och ladda ner tomtkartan i PDF-format. Ingen inloggning krävs och det är gratis.
Steg 2. Markera ut åtgärden på tomtkartan
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar. Använd tomtkartan som du laddade ner i steget innan för att göra din situationsplan.
- Markera ut altanen tydligt på tomtkartan.
- Ange mått för altanen.
- Lås altanens placering genom att ange minst tre avstånd i rät vinkel till tomtgränser.
Steg 3. Skapa en kontrollplan
En kontrollplan är en plan för hur du säkerställer att bygget blir säkert, hållbart och följer alla lagar och regler. Du behöver alltid lämna in ett förslag på kontrollplan.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
Nedan hittar du ett exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
Steg 4. Ta fram byggnadsritningar
Planritning
- Ritningen ska vara måttsatt så att altanens area kan räknas ut.
Fasadritning
- Alla fasader på altanen ska redovisas. Ange väderstreck på alla fasader.
- Ange nya och befintliga marknivåer.
- Ange materialval och kulörer för altanen.
Sektionsritning
- Sektionsritningen ska visa en genomskärning av altanen.
- Måttsätt ritningen och visa höjd från marknivå.
Steg 5. Ansökan
- Fyll i uppgifter om fastigheten och vem du (sökande) är.
- Fyll i ditt (sökandes) personnummer och skriv under ansökan.
- Kryssa i vilken sorts lov du söker.
- Beskriv utförligt vad du söker lov för.
- Skicka med en separat skrivelse om du vill göra en längre beskrivning.
- Skicka med en fullmakt om fakturan ska betalas av någon annan än dig.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan bedömer vi om det krävs en kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
Vad händer sen?
Foto: Bodil Johansson/Johnér
Hjälpte informationen på denna sida dig?
Meddela fel på sidan