Upplag
Du kan behöva bygglov för upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar beroende på deras storlek och var du vill placera dem.
Upplag och materialgård
Upplag och materialgårdar används för förvaring utomhus. Det kan till exempel handla om:
- material och råvaror
- containrar
- uppställning av bilar, husvagnar och båtar.
Läs mer om upplag och materialgårdar på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.
När behöver du bygglov?
Du behöver alltid bygglov om anläggningen
- är högre än 3 meter över mark
- upptar mer än 15 kvadratmeter i ett område med detaljplan
- upptar mer än 50 kvadratmeter i ett område utan detaljplan.
Ytan räknas ihop med alla andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på fastigheten. Om den totala ytan för dessa byggnader överstiger gränserna ovan behöver du bygglov.
Följ detaljplanen
Ett upplag som inte behöver bygglov ska följa detaljplanen om en sådan finns för området. Om det finns avvikelser från detaljplanen, ska de vara så små att de inte motverkar planens syfte.
Utökad lovplikt
Det finns flera regler som påverkar om och hur du kan anordna upplag, materialgård eller fast förvaringsanläggning utan bygglov. Nedan hittar du de viktigaste förutsättningarna som du behöver känna till.
Kulturhistoriskt värde
I Sigtuna kommun finns många kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden där bygglov krävs för att bevara stadens unika miljöer.
Du behöver söka bygglov om åtgärden görs vid, inom eller på:
- en anläggning, byggnad, område, tomt eller allmän plats som är särskilt kulturhistoriskt värdefull
- en plats som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i detaljplan eller områdesbestämmelser.
Avstånd till gräns, järnväg och grannemedgivande
Upplaget, materialgården eller fasta förvaringsanläggningen ska placeras 4,5 meter från gränsen. Det gäller exempelvis gräns mot:
- granne
- samfällighet
- allmän plats, som park- och gatumark.
För allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman. Innan du gör något behöver du alltid få vårt medgivande. Skicka din förfrågan skriftligt till oss.
Medgivande från grannar
Om din åtgärd placeras närmare än 4,5 meter från gräns till en granne så behöver du grannens medgivande. Om du inte får medgivanden behöver du ansöka om bygglov.
Ett medgivande ska alltid vara skriftligt och innehålla:
- fastighetsbeteckning
- vilken typ av åtgärd det gäller
- situationsplan där åtgärden och avstånd till gräns är inritad
- underskrifter från berörda grannar.
Spara ditt skriftliga godkännande så att du kan visa upp det om vi på kommunen skulle behöva följa upp ditt ärende i framtiden.
Så här söker du bygglov för upplag
Du ansöker enkelt om bygglov via vår e-tjänst.
Handlingar du behöver skicka in
Till din ansökan ska du bifoga:
- situationsplan
- fasadritningar (vid behov)
- planritning (vid behov)
- konstruktionsritningar (vid behov)
- förslag till kontrollplan.
Ytterligare handlingar kan behövas för att beslut om bygglov ska kunna beviljas. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Checklista för din ansökan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende.
Steg 1. Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar placering och läge för det du vill bygga, sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan.
Via länken kan du söka på din adress och ladda ner tomtkartan i PDF-format. Ingen inloggning krävs och det är gratis.
Steg 2. Markera ut åtgärden på tomtkartan
Använd tomtkartan som du laddade ner i steget innan för att göra din situationsplan. Markera tydligt ut alla byggnadsdelar som påverkas av din åtgärd på kartan.
Steg 3. Skapa en kontrollplan
En kontrollplan är en plan för hur du säkerställer att bygget blir säkert, hållbart och följer alla lagar och regler. Du behöver alltid lämna in ett förslag på kontrollplan.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
Nedan hittar du ett exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
Steg 4. Ta fram byggnadsritningar (vid behov)
I vissa fall behöver du bifoga dessa byggnadsritningar:
- Fasadritningar
- Planritningar
- Konstruktionsritningar
Fråga oss om du är osäker på vilka ritningar du behöver skicka in.
Steg 5. Ansökan
- Fyll i uppgifter om fastigheten och vem du (sökande) är.
- Fyll i ditt (sökandes) personnummer och skriv under ansökan.
- Kryssa i vilken sorts lov du söker.
- Beskriv utförligt vad du söker lov för.
- Skicka med en separat skrivelse om du vill göra en längre beskrivning.
- Skicka med en fullmakt om fakturan ska betalas av någon annan än dig.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan bedömer vi om det krävs en kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
Vad händer sen?
Hjälpte informationen på denna sida dig?
Meddela fel på sidan