Staket, mur och plank
Planerar du att bygga, flytta eller ändra ett staket, en mur, ett plank eller en spaljé? Då kan du behöva bygglov. Reglerna beror på hur din konstruktion ser ut, hur hög den är och var den ska placeras. Här får du en överblick över vad som gäller.
Staket, plank, mur eller spaljé?
Staket
Ett staket är en lägre och ofta glesare konstruktion som främst har en avgränsande funktion. Den släpper oftast igenom ljus och luft och ger sällan skydd mot insyn eller buller.
Plank
Ett plank är en tät och relativt hög konstruktion som ger skydd mot insyn eller buller. Plank är ofta byggt i trä och har en avskiljande funktion.
Mur
En mur är en konstruktion som avgränsar, ofta byggd i sten. En stödmur är en mur som är motfylld på ena sidan och som har till uppgift att stödja upp exempelvis jordmassor.
Spaljé
En spaljé är en stående, gles konstruktion som brukar användas som stöd för växter. Den består till stor del av luft och går att se igenom från alla håll.
När behöver du bygglov?
När du vill bygga, flytta eller ändra en mur eller ett plank så behöver du bygglov om något av följande gäller:
- Konstruktionen är högre än 1,2 meter från marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
- Konstruktionen är högre än 1,8 meter från marken och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.
- Byggnader eller område är särskilt kulturhistoriskt värdefulla. I Sigtuna finns många sådana områden.
- Detaljplan eller områdesbestämmelserna kräver bygglov eller har ett förbud mot att bygga murar eller plank.
För att bygga ett staket eller en spaljé behöver du oftast inget bygglov, men det beror bland annat på dess höjd, täthet, längd och utformning. Fråga oss om du är osäker!
Särskilda regler för placering och avstånd
Det finns flera andra regler som påverkar om och hur du kan bygga en mur eller ett plank utan bygglov. Här hittar du de viktigaste förutsättningarna som du behöver känna till.
Avstånd till grannar, gränser och järnväg
Murar och plank som är över 1,2 meter ska placeras 4,5 meter från gränsen. Det gäller exempelvis gräns mot granne, samfällighet eller allmän plats. Om du vill bygga närmare en sådan gräns, så kan du läsa vad som gäller här.
Avstånd till grannar
Om muren eller planket ska placeras mindre än 4,5 meter från grannens tomtgräns behöver du ett skriftligt godkännande från grannen, ett så kallat grannemedgivande. Om grannen inte godkänner ditt projekt så behöver du söka bygglov.
Ett medgivande från en granne ska alltid vara skriftligt och innehålla:
- en beskrivning av vad du ska bygga
- en situationsplan där du har ritat in din åtgärd
- underskrifter från alla berörda grannar.
Spara ditt skriftliga godkännande så att du kan visa upp det om vi på kommunen skulle behöva följa upp ditt ärende i framtiden.
Avstånd till allmän platsmark
Om gränsen går mot allmän platsmark, som en park eller gata, är det oftast kommunen som är ägare. Då behöver du få vårt medgivande innan du börjar bygga. Kontakta oss så hjälper vi dig att hitta rätt förvaltning.
Avstånd till järnväg
Din mur eller ditt plank ska placeras minst 30 meter från järnvägsspår. Om du vill bygga närmare än så, krävs ett godkännande från den som ansvarar för järnvägen (infrastrukturförvaltaren).
Rivning
Du kan behöva lov för att riva en mur, ett plank eller ett staket som är särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Kontakta oss för att ta reda på det.
Detaljplan
Murar och plank som inte kräver bygglov får avvika från detaljplanens bestämmelser. I vår detaljplaneportal kan du se om en detaljplan gäller för ditt område, samt ladda ner den.
Så här söker du bygglov för staket, mur och plank
Du ansöker enkelt om bygglov via vår e-tjänst.
Handlingar du behöver skicka in
I din ansökan ska du bifoga:
- situationsplan
- elevationsritning
- förslag till kontrollplan.
Ytterligare handlingar kan behövas för att beslut om bygglov ska kunna beviljas. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Checklista för din ansökan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende.
Steg 1. Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar placering och läge för det du vill bygga, sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan.
Via länken kan du söka på din adress och ladda ner tomtkartan i pdf-format. Ingen inloggning krävs och det kostar ingenting.
Steg 2. Markera ut åtgärden på tomtkartan
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar. För att göra din situationsplan använder du tomtkartan som du beställde i steget innan.
För att skapa situationsplanen ska du nu:
- rita in planerade mur eller plank på tomtkartan
- måttsätta nya murar och plank samt ange vinkelräta avstånd till tomtgränser.
Se även till att alla nya och befintliga byggnader finns med på kartan.
Steg 3. Skapa en kontrollplan
En kontrollplan är en plan för hur du säkerställer att bygget blir säkert, hållbart och följer alla lagar och regler. Du behöver alltid lämna in ett förslag på kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
Nedan hittar du ett exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
Steg 4. Ta fram byggnadsritningar
Fasadritningar och elevationer
- Måttsätt murens eller plankens längd och redovisa befintliga och nya marknivåer.
- Ange materialval och kulörer.
Steg 5. Ansökan
- Fyll i uppgifter om fastigheten och vem du (sökande) är.
- Fyll i ditt (sökandes) personnummer och skriv under ansökan.
- Kryssa i vilken sorts lov du söker.
- Beskriv utförligt vad du söker lov för.
- Skicka med en separat skrivelse om du vill göra en längre beskrivning.
- Skicka med en fullmakt om fakturan ska betalas av någon annan än dig.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan bedömer vi om det krävs en kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
Vad händer sen?
Hjälpte informationen på denna sida dig?
Meddela fel på sidan