Rivningslov
Planerar du att riva en byggnad, en del av en byggnad eller en anläggning? Då kan du behöva ansöka om rivningslov eller göra en anmälan till oss. Här får du en tydlig överblick över vad som gäller och hur du går tillväga.
När behöver du rivningslov?
För att riva byggnader eller delar av byggnader
- Du behöver alltid rivningslov om byggnaden ligger inom ett område med detaljplan.
- Utanför detaljplan behöver du rivningslov om byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller om det finns områdesbestämmelser som kräver rivningslov.
För att riva anläggningar
- Du behöver rivningslov om anläggningen är särskilt kulturhistoriskt värdefull (detta gäller både inom och utanför detaljplan).
- Du behöver rivningslov om det finns en detaljplan eller områdesbestämmelser som kräver lov eller förbjuder rivning av anläggningen.
Läs mer om rivningslov inom detaljplan på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.
Läs mer om rivningslov utanför detaljplan på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.
När räcker det med en anmälan?
Om du ska riva en byggnad eller delar av en byggnad som är större än 50 kvadratmeter och inte uppfyller krav på rivningslov, behöver du istället göra en anmälan till oss.
Ligger min byggnad inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område?
Du kan behöva bygglov för vissa åtgärder inom ett område som är kulturhistoriskt värdefullt. För kunna avgöra om din byggnad befinner sig inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område behöver vi bilder på hur den ser ut idag. Vi återkopplar därefter med en bedömning.
Så här söker du rivningslov eller gör en anmälan om rivning
Du ansöker enkelt om rivningslov eller anmäler rivning via våra e-tjänster. Du behöver vänta på ett startbesked innan du får börja riva.
Handlingar du behöver skicka in
Ansökan
I en ansökan om rivningslov behöver du bifoga:
- situationsplan
- fotografi eller ritningar (fasadritningar)
- miljö- och materialinventering
- rivningsplan
- kontrollplan
- kontrollansvarig (vid komplexa ärenden).
Anmälan
I en anmälan om rivning behöver du bifoga:
- situationsplan
- äldre ritningar eller fotografier på byggnaden som ska rivas
- beskrivning av projektet
- förslag på kontrollplan
- rivningsplan.
Vi kan behöva fråga om fler handlingar för att kunna besluta om ditt rivningslov. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Checklista för ditt ärende
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta din lovansökan eller anmälan.
Steg 1. Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger
En detaljplan anger hur mark och vatten får användas inom ett område. Detaljplaner och områdesbestämmelser är juridiskt bindande och därför avgörande vid prövningen av bygglov.
Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta via vår detaljplaneportal.
Steg 2. Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra, sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan.
Via länken kan du söka på din adress och ladda ner tomtkartan i pdf-format. Ingen inloggning krävs och det är gratis.
Steg 3. Markera ut åtgärden på tomtkartan
Använd tomtkartan som du laddade ner i steget innan för att göra din situationsplan. Markera tydligt ut alla byggnadsdelar som påverkas av rivningen på kartan.
Steg 4. Skapa en kontrollplan
En kontrollplan är ett dokument som beskriver vilka kontroller du som byggherre ska göra under byggprocessen. Du behöver alltid lämna in ett förslag på kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan.
En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
Nedan hittar du ett exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
Ladda ner exempel på kontrollplan för rivning pdf, 344.1 kB.
Steg 5. Ta fram byggnadsritningar och handlingar
Fotografi eller fasadritningar
Fotografera eller skicka in ritningar på samtliga fasader av byggnaden som ska rivas. Ange väderstreck för alla fasader.
Steg 6. Ta fram en rivningsplan
Inför rivningen behöver du göra en plan för hur du ska ta hand om allt avfall. Det kallas för rivningsplan. I den uppskattar du hur mycket material som ska rivas och vilka olika typer av avfall som uppstår.
I din rivningsplan ska du beskriva
- vilka typer av material som ska rivas och hur mycket det rör sig om
- hur du ska hantera materialet och vart det kommer transporteras.
Den mest grundläggande sorteringen
- Farligt avfall: material som kan vara skadligt för människor, djur och miljö och därför ska lämnas till en särskild insamling.
- Återanvändning: material som kan användas igen.
- Återvinning: material som kan bli nytt material.
- Förbränning: material som kan förbrännas för att omvandlas till ny energi.
- Deponi: material som inte kan återanvändas, återvinnas eller förbrännas.
Om rivningen är enkel kan du ibland få ditt startbesked samtidigt som du får ditt rivningslov.
Steg 7. Ansökan eller anmälan
- Fyll i uppgifter om fastigheten och vem du (sökande) är.
- Fyll i ditt (sökandes) personnummer och skriv under ansökan.
- Kryssa i vilken sorts lov du söker.
- Beskriv utförligt vad du söker lov för.
- Skicka med en separat skrivelse om du vill göra en längre beskrivning.
- Skicka med en fullmakt om fakturan ska betalas av någon annan än dig.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan bedömer vi om det krävs en kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
Vad händer sen?
Hjälpte informationen på denna sida dig?
Meddela fel på sidan