Skärmtak
Att bygga ett skärmtak vid ett en- eller tvåbostadshus räknas som en tillbyggnad, eftersom det ansluts direkt till huset och ökar byggnadens volym. Om du vill bygga ett mindre skärmtak vid ett en- eller tvåbostadshus kan du behöva bygglov. Det beror på hur skärmtaket ser ut, vilken typ av byggnad det placeras på och var byggnaden ligger.
När behöver du bygglov?
Du behöver ansöka om bygglov för ditt skärmtak om det inte uppfyller bygglovsbefrielsen för tillbyggnader.
Detaljplan
För en- och tvåbostadshus får en tillbyggnad som inte kräver lov strida mot detaljplanen.
För tillbyggnader på andra byggnader ska tillbyggnaden stämma överens med detaljplanen, eller vara en så liten avvikelse att den inte motverkar planens syfte eller bestämmelser.
Behövs anmälan?
Du behöver göra en anmälan och vänta på startbesked om tillbyggnaden påverkar byggnadens bärande konstruktion eller brandskydd.
Utökad lovplikt
Det finns flera regler som påverkar om och hur du får bygga en tillbyggnad utan bygglov.
Du kan söka frivilligt bygglov
För de bygglovsbefriade åtgärderna finns även möjlighet att söka ett frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från bygg- och miljönämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav.
Så här söker du bygglov för skärmtak
Du ansöker enkelt om bygglov via vår e-tjänst.
Handlingar du behöver skicka in
Till din ansökan ska du bifoga:
- situationsplan
- fasadritning
- planritning
- sektionsritning
- konstruktionsritningar
- förslag till kontrollplan.
Här kan du se exempel på färdiga handlingar och ritningar
Ytterligare handlingar kan behövas för att beslut om bygglov ska kunna beviljas. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Checklista för din ansökan
Använd gärna vår checklista för att förbereda din ansökan. Ibland kan vi fråga om fler handlingar för att kunna ta ett beslut i ditt ärende. Kontakta oss gärna om du har frågor innan du skickar in din ansökan.
Steg 1. Ta del av detaljplanen
Detaljplaner visar hur mark och vatten får användas i kommunen. Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för ditt bygge. Du kan själv söka fram din detaljplan i den digitala kartan.
Ta mig till detaljplaneportalen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Steg 2. Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar placering och läge för det du vill bygga, sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan.
Via länken kan du söka på din adress och ladda ner tomtkartan i PDF-format. Ingen inloggning krävs och det kostar ingenting.
Steg 3. Markera ut åtgärden på tomtkartan
Använd tomtkartan som du laddade ner i steget innan för att göra din situationsplan. Markera ut den planerade byggnaden tydligt på kartan.
Steg 4. Skapa en kontrollplan
En kontrollplan är en plan för hur du säkerställer att bygget blir säkert, hållbart och följer alla lagar och regler. Du behöver alltid lämna in ett förslag på kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan.
En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
Nedan hittar du exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
Steg 5. Ta fram byggnadsritningar
Ritningarna ska tas fram av kunnig person och vara fackmannamässiga.
Fasadritning där alla fasader ska redovisas
- Ange nya och befintliga marknivåer.
- Ange materialval och kulörer.
- Ange vädersträck på alla fasader.
Planritning
- Planritningen över entréplanet.
- Ritningarna ska vara måttsatta så att byggandens area kan räknas ut.
- Entréplanet ska vara tillgängligt för personer med nedsatt rörelseförmåga.
Sektionsritning som visar en genomskärning av byggnaden
- Måttsätt ritningen och visa våningshöjd, färdiga golvnivåer, takvinkel och marknivå vid entréer.
Konstruktionsritning som visar hur byggnaden är tänkt att byggas
- Konstruktionsritningar ska redovisas för grund, stomme och takkonstruktion.
- Visa tekniska snitt som förklarar hur bjälklag, väggar och yttertak är uppbyggda.
Steg 6. Ansökan
- Fyll i uppgifter om fastigheten och vem du (sökande) är.
- Fyll i ditt (sökandes) personnummer och skriv under ansökan.
- Kryssa i vilken sorts lov du söker.
- Beskriv utförligt vad du söker lov för.
- Skicka med en separat skrivelse om du vill göra en längre beskrivning.
- Skicka med en fullmakt om fakturan ska betalas av någon annan än dig.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan bedömer vi om det krävs kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
Vad händer sen?
Hjälpte informationen på denna sida dig?
Meddela fel på sidan