Nybyggnation av verksamhetsbyggnad

För att kunna göra en situationsplan behöver du en nybyggnadskarta. Du kan enkelt beställa din nybyggnadskarta via vår e-tjänst. Avgiften för kartan faktureras separat.

Beställ din nybyggnadskarta i våra kart- och mättjänster

Rita nu in din planerade byggnad på kartan. Tänk på detta:

• Ange byggnadens mått och minst tre vinkelräta avstånd från byggnaden till fastighetsgränserna. Alternativt kan du ange koordinater för byggnadens hörn.
• Markera ut alla nya och befintliga byggnader som finns på fastigheten.
• Ange den färdiga golvnivån (plushöjd).

Din nybyggnadskarta måste vara uppdaterad. Som huvudregel godkänner vi kartor som är max två år gamla. I enskilda fall kan vi pröva undantag från denna regel.

Du behöver anlita en kontrollansvarig (KA) för att genomföra ditt projekt. Den kontrollansvarige tar fram ett förslag till kontrollplan, deltar vid tekniskt samråd och gör besök på arbetsplatsen under byggtiden.

KA ansvarar också för att sammanställa det utlåtande som krävs för att du ska få slutbesked. Det är en fördel att knyta in en kontrollansvarig tidigt, helst redan i början av planeringen.

Hos Boverket kan du läsa mer om vad en kontrollansvarig har för uppgifter Länk till annan webbplats.

En markplaneringsritning visar hur marken planeras med utfyllnader, schaktningar och andra åtgärder.

På markplaneringsritningen ska du redovisa

• in- och utfarter
• entréer
• höjd vid entréer
• avfallshantering, uppställningsplats för sopkärl
• angöring för sopbil
• biluppställningsplatser
• eventuell markuppfyllnad (på entréplanet får lutningen mellan parkeringsplats och entrédörr vara maximalt 1:20)
• dagvattenhantering (tänk på att dagvatten måste tas omhand inom den egna tomten)
• utbredningen av eventuella slänter och murar samt höjd på murars överkant (plushöjder)
• hur tillgänglighet till byggnaden kan ordnas (tänk på att släntfot bör avslutas 0,5 meter in på den egna tomten, gärna med dikesanvisning, alternativt samordnas med grannfastighet).

Planritningar i skala 1:100

På planritningarna ska du redovisa

• alla våningsplan i byggnaden och ange utvändiga mått
• rumsfunktioner och rumsindelningar för att kunna beräkna arean
• detaljerad planlösning med möbler inritade, så att vi kan bedöma tillgängligheten.

Fasadritningar i skala 1:100

På fasadritningarna ska du redovisa

• befintliga och blivande marklinjer under nybyggnad fram till gräns mot gata och berörda grannfastigheter
• materialval och kulör på tak och fasader
• eventuella solceller
• väderstreck.

Takplansritning i skala 1:100

På takplansritningen ska du redovisa

• takavvattning (till exempel hängrännor)
• skorstenar och huvar
• fasta stegar
• taksäkerhetsanordningar
• eventuella takfönster
• eventuella solceller
• materialval.

Sektionsritningar i skala 1:100

På sektionsritningen ska du redovisa

• en genomskärning av byggnaden
• måttsatt ritning (byggnadshöjd)
• våningshöjd, färdig golvnivå och takvinkel
• plushöjder för sockel och färdigt golv.

Elevation av eventuella murar och plank i skala 1:100 / 1:50

Måttsätt murens eller plankets längd och höjd. Redovisa befintliga och föreslagna marknivåer fram till tomtgräns. Ange materialval och kulör.

Marksektion i skala 1:100 eller 1:200

Om marknivån ska ändras med mer än 50 cm ska en marksektionsritning skickas in. På marksektionsritningen förklarar du hur ditt byggprojekt påverkar markhöjderna. Ritningen ska visa hur marken ser ut före och efter förändring på hela din tomt +2 meter på varje sida om tomten.

På marksektionsritningen ska du redovisa

• tomtens och byggnadens befintliga och föreslagna höjder med sektioner genom tomten från gräns till gräns samt gator
• befintliga och planerade marknivåer och byggnader.

Färg-PM

• Redogör vilket material fasaden är av och vilka kulörer som kommer att målas var. En samlad beskrivning av materialval och kulörer underlättar vår hantering.
• Vid unika fasadlösningar som exempelvis infärgade glasfasader krävs även materialprov eller att provmurning eller prototypfasad kommer att byggas.
  

Ytuppgifter

I ytuppgifterna ska du redovisa

• byggnadsarea
• bruttoarea
• öppen area
• boarea.

I projekt- eller verksamhetsbeskrivningen ska du ange

• typ av projekt eller verksamhet
• antal anställda
• antal besökande, för bedömning av bland annat planenlighet
• påverkan på omgivande miljö
• parkeringsbehov.

• Fyll i uppgifter om fastigheten och vem du (sökande) är.
• Fyll i ditt (sökandes) personnummer och skriv under ansökan.
• Kryssa i vilken sorts lov du söker.
• Beskriv utförligt vad du söker lov för.
• Skicka med en separat skrivelse om du vill göra en längre beskrivning.
• Skicka med en fullmakt om fakturan ska betalas av någon annan än sökande.
  

Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan gör vi en bedömning på om det krävs kontrollansvarig i ditt ärende