Ändrad användning
Om du vill ändra en byggnads användning till något annat helt eller delvis, kan du behöva bygglov. Några exempel på ändringar som kräver lov hittar du nedan.
Innehåll på denna sida
Vad är ändrad användning?
Ändrad användning innebär att du väsentligt ändrar hur en byggnad eller en del av den används. Det gäller även om du inte ändrar något i själva byggnaden.
För att du ska kunna få bygglov behöver användningen stämma överens med vad som står i detaljplanen.
Exempel på ändringar som kräver lov
- förskola till bostad, kontor, vårdinrättning, café eller restaurang
- butik till restaurang
- industrilokal till detaljhandel
- bostad till hotell eller kontor
- kontor till butik, hotell eller verkstad
- lager till stormarknad
- garage som bostadskomplement till lagerlokal som verksamhet
- lokal för verksamhet till soprum
- restaurang till kontor
- samlingslokal till kontor eller butik
- sporthall till försäljningslokal eller butik.
Så här söker du bygglov för ändrad användning
Du skickar enkelt in din ansökan via vår e-tjänst.
Handlingar du behöver skicka in
Till din anmälan ska du bifoga:
- situationsplan
- befintlig planritning och ny planritning som redovisar den ändrade användningen
- fasadritningar
- sektionsritning
- verksamhetsbeskrivning
- förslag till kontrollplan.
Inför det tekniska samrådet kommer följande underlag att begäras in:
- riskanalys
- konstruktionsritningar (om det kommer ske ändringar i bärande konstruktion.
- Brandskyddsbeskrivning
- Ventilationsritning alternativt ventilationsbeskrivning.
Ytterligare handlingar kan behövas för att vi ska kunna ge dig ett startbesked. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din anmälan.
Checklista för din ansökan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende.
Steg 1. Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar placering och läge för det du vill bygga, sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan.
Via länken kan du söka på din adress och ladda ner tomtkartan i PDF-format. Ingen inloggning krävs och det kostar ingenting.
Steg 2. Markera ut åtgärden på tomtkartan
Använd tomtkartan som du laddade ner i steget innan för att göra din situationsplan.
Markera tydligt ut på kartan vilka byggnadsdelar som påverkas av det du vill göra.
Steg 3. Skapa en kontrollplan
En kontrollplan är en plan för hur du säkerställer att bygget blir säkert, hållbart och följer alla lagar och regler. Du behöver alltid lämna in ett förslag på kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
- Nedan hittar du ett exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
Steg 4. Ta fram byggnadsritningar
Planritning
- befintlig planritning och ny planritning som redovisar den ändrade användningen
Dessa två planritningar behövs för att förstå helheten av förändringen i byggnaden.
- På planritningen ska du visa alla ändringar och tillägg i den bärande kontruktionen.
Fasadritning
Bifoga ritningar för alla fasader som påverkas och ange dess väderstreck. Om det sker ändringar i bärande konstruktion i fasaden, markera detta tydligt på ritningen.
Sektionsritning
- På ritningen ska invändig höjd redovisas på ändrad yta
Verksamhetsbeskrivning
- En verksamhetsbeskrivning redovisar vad verksamheten eller företaget gör, hur de utför sitt arbete och vilket syfte det har.
Riskanalys
- I en riskanalys framgår det vilka risker det finns byggnationsmässigt från start till färdigställande av projektet. De kritiska momenten ska byggherren gå igenom med sina konsulter eller entreprenörer i varje yrkesgrupp för att få helheten av vilka kritiska moment som kan uppkomma.
Brandskyddsbeskrivning
- I en brandskyddsbeskrivning redovisas hur brandskyddet ska utformas för att uppfylla kraven i händelse av brand.
Steg 5. Konstruktionsritningar
Konstruktionsritningarna ska redovisa hur byggnadens bärande konstruktion är utformad.
Steg 7. Ansökan
- Fyll i uppgifter om fastigheten och vem du (sökande) är.
- Fyll i ditt (sökandes) personnummer och skriv under ansökan.
- Kryssa i vilken sorts lov du söker.
- Beskriv utförligt vad du söker lov för.
- Skicka med en separat skrivelse om du vill göra en längre beskrivning.
- Skicka med en fullmakt om fakturan ska betalas av någon annan än dig.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din anmälan bedömer vi om det krävs en kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar det?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom 10 veckor från det datum då din anmälan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor om projektet är stort eller komplicerat.
Vad händer sen?
Hjälpte informationen på denna sida dig?
Meddela fel på sidan