Ändra planlösning
Om du vill ändra planlösningen i en bostad och ändringen påverkar byggnadens tekniska egenskaper behöver du göra en anmälan till oss och invänta startbesked. Om du vill dela upp en lägenhet i flera lägenheter behöver du bygglov.
Innehåll på denna sida
Att tänka på
När du ändrar planlösningen kan det också innebära andra åtgärder som kräver anmälan, till exempel ändringar i bärande konstruktioner eller installationer för vatten och avlopp.
Om du också gör ändringar i fasaden kan detta vara bygglovspliktigt. Exempel kan vara om du lägger till, flyttar eller tar bort fönster eller dörrar.
Vad betyder tekniska egenskaper?
När vi skriver att en ändring påverkar byggnadens tekniska egenskaper handlar det om de grundläggande krav som byggnaden måste uppfylla enligt lag. Kraven säkerställer att byggnaden är säker, fungerande och användbar för sitt ändamål.
Om du är osäker på om ändringen påverkar något tekniskt egenskapskrav, kontakta en konsult inom berört område.
Exempel på tekniska egenskaper som kan påverkas vid planlösningsändringar är:
- bärförmåga, stadga och beständighet (att byggnaden står stadigt och håller över tid)
- brandsäkerhet
- energihushållning och värmeisolering
- skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö (exempelvis ventilation och fuktskydd)
- tillgänglighet (exempelvis för personer med nedsatt rörelseförmåga).
Så här anmäler du ändring av planlösning
Du skickar enkelt in din anmälan via vår e-tjänst.
Handlingar du behöver skicka in
Till din anmälan ska du bifoga:
- situationsplan
- planritning
- fasadritningar
- konstruktionsritningar
- utlåtande från konstruktören
- förslag till kontrollplan.
Ytterligare handlingar kan behövas för att vi ska kunna ge dig ett startbesked. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din anmälan.
Checklista för din anmälan
Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende.
Steg 1. Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar placering och läge för det du vill bygga, sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan.
Via länken kan du söka på din adress och ladda ner tomtkartan i PDF-format. Ingen inloggning krävs och det kostar ingenting.
Steg 2. Markera ut åtgärden på tomtkartan
Använd tomtkartan som du laddade ner i steget innan för att göra din situationsplan.
Markera tydligt ut på kartan vilka byggnadsdelar som påverkas av det du vill göra.
Steg 3. Skapa en kontrollplan
En kontrollplan är en plan för hur du säkerställer att bygget blir säkert, hållbart och följer alla lagar och regler. Du behöver alltid lämna in ett förslag på kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
- Nedan hittar du ett exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
Steg 4. Ta fram byggnadsritningar
Planritning
På planritningen ska du visa alla ändringar och tillägg i den bärande kontruktionen.
Fasadritning
Bifoga ritningar för alla fasader som påverkas och ange dess väderstreck. Om det sker ändringar i bärande konstruktion i fasaden, markera detta tydligt på ritningen.
Steg 5. Konstruktionsritningar
Konstruktionsritningarna ska redovisa hur byggnadens bärande konstruktion är utformad.
Steg 6. Utlåtande från konstruktören
I ett utlåtande från konstruktören redovisas att ändringarna i bärande konstruktion uppfyller kraven för bärighet och beständighet enligt EKS eller Boverkets föreskrifter BFS 2024:6.
Steg 7. Anmälan
- Fyll i uppgifter om fastigheten och vem du (sökande) är.
- Fyll i ditt (sökandes) personnummer och skriv under ansökan.
- Kryssa i vilken sorts lov du söker.
- Beskriv utförligt vad du söker lov för.
- Skicka med en separat skrivelse om du vill göra en längre beskrivning.
- Skicka med en fullmakt om fakturan ska betalas av någon annan än dig.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din anmälan bedömer vi om det krävs en kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar det?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom fyra veckor från det datum då din anmälan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare fyra veckor om projektet är stort eller komplicerat.
Vad händer sen?
Hjälpte informationen på denna sida dig?
Meddela fel på sidan