G-P

Grannehörande

I en del ärenden kan kommunen behöva höra grannar för att få in synpunkter innan man tar beslut om bygglov. Grannarna får då se en karta och ritningar på det som ska byggas.

Det är inte alltid som grannar behöver höras. Inom detaljplanerat område görs inget grannehörande om åtgärden stämmer med detaljplanen.

Grannehörande görs till exempel om det du vill bygga avviker från detaljplanen eller områdesbestämmelser. Man hör även grannar om åtgärden utförs utanför detaljplanelagt område.

Vill du läsa mer om grannhörande kan du läsa om detta på Boverkets hemsidalänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Konstruktionsritning

En konstruktionsritning tas oftast fram av en konstruktör som gör en beräkning av laster som t.ex. av växlingar i konstruktionen, snölaster och vindlaster. Konstruktionsritningen ska beskriva i detalj hur byggnaden ska byggas. Konstruktionsritningar krävs in som ett underlag inför det tekniska samrådet och startbesked.

En konstruktionsritning kan vara t.ex. på grunden, en pelare, bärande väggar en balk, och takstolar.

Kontrollansvarig

En person som arbetar som kontrollansvarig ska hjälpa byggherre att se till att alla kontroller görs som är nödvändiga för att kraven i bygglagstiftningen följs. Du kan behöva anlita en kontrollansvarig när du ska bygga, riva eller göra markarbeten.

Den kontrollansvarige ska bland annat hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan och ska medverka vid det tekniska samrådet, besiktningar och andra kontroller samt skriva ett utlåtande som ska vara underlag för byggnadsnämndens slutbesked.

Här kan du hitta en certifierad kontrollansvariglänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Kontrollplan

I de flesta projekt ska en kontrollplan tas fram av byggherren alternativt med hjälp av en certifierad kontrollansvarig. En kontrollplan är ett dokument som ska säkerhetsställa att samhällets minikrav krav uppfylls för sökt åtgärd. En kontrollplan är en form av en checklista för de viktigaste momenten i byggnationen från start till mål.

Det som ska lyftas i en kontrollplanen är följande:

  • Vilka som har projekterat byggnaden
  • Vilka roller som är med i projektet (byggherre, konstruktör, kontrollansvarig)
  • Vilka kontroller som ska utföras
  • På vilket sätt och mot vad kontrollerna ska jämföras/utföras
  • Vem som ska utföra kontrollerna

Vill du läsa mer om kontrollplaner kan du läsa om detta på Boverkets hemsidalänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Kulturmiljö, riksintresse

Enligt Riksantikvarieämbetet är kulturmiljö hela den av människor påverkade miljön. Det kan vara en enskild anläggning, en bygd eller en region. Det finns exempelvis riksintressen för kulturmiljövården. Inom ett riksintresse för kulturmiljövård ska nya byggnader anpassas till kulturvärdena på platsen.

Sigtuna stad är ett riksintresse för kulturmiljövården. Här kan du läsa mer om vad som gäller i Sigtuna Stad (länk till rubrik).

Vill du läsa mer om riksintresse för kulturmiljövård kan du läsa om detta på riksantikvarieämbetets hemsidalänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Marklov

Ska du förändra marknivån mer än 50 centimeter på din fastighet kan du behöva marklov inom detaljplanerat område. Inom vissa detaljplaner krävs dock marklov för alla förändringar av och på mark.

Kommunen kan också reglera inom detaljplanelagt område att det krävs marklov för åtgärder som kan ändra markens genomsläpplighet. Till exempel om en grusad yta beläggs med asfalt. Även trädfällning kan kräva marklov om det står i detaljplanen.

Vill du läsa mer om marklov kan du läsa om detta på Boverkets hemsidalänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Markplaneringsritning

En markplaneringsritning visar markens olika nivåer med utfyllnadsytor, schaktningar, angöring till fastigheten, parkeringsplatser och hur öppna ytor ser ut på fastigheten. En markplaneringsritning visar hur marken ser ut omkring den tilltänka byggnaden. Även tillgänglighet på fastigheten ska redovisa så att tillgängligheten kan säkerställas.

Murar

För att bygga en mur eller en stödmur kan det krävas bygglov. I Sigtuna kommun görs bedömningen att murar högre än 50 cm kräver bygglov. Tänk på att man bör placera en mur en bit in från tomtgräns så att även grundläggningen av muren kan ske på den egna fastigheten.

Vill du läsa mer om murar kan du läsa om detta på Boverkets hemsidalänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser kan upprättas i områden där det inte finns behov av en detaljplan men där kommunen ändå vill säkerställa syftet med översiktsplanen. Områdesbestämmelser skiljer sig från detaljplaner bland annat genom att områdesbestämmelser inte är lika utförliga som en detaljplan.

Vill du läsa mer om områdesbestämmelser kan du läsa om detta på Boverkets hemsidalänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Plank

För att bygga ett plank kan det krävas bygglov. I Sigtuna kommun görs bedömningen att plank högre än 1,10 meter kräver bygglov. Tänk på att man bör placera planket en bit in från tomtgräns så att du kan underhålla det inom din fastighet.

Vill du läsa mer om plank kan du läsa om detta på Boverkets hemsidalänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Planritning

En planritning visar en byggnad rak ovanifrån med fördelning av rum, trappor, dörrar och fönster. På planritningen ska rummens funktion framgå och var sektionerna är tagna. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda.

Hjälpte informationen på denna sidan dig?

Meddela fel på sidan

Här kan du meddela om du saknar något eller hittar fel på denna sida. Har du någon annan fråga till kommunen skickar du in den här:

Jag vill ha svar till min e-postadress. Obligatoriskt om du vill få ett svar.
Det du skickar till kommunen blir allmän handling.